扩及12县市 包租代管2.0 徐国勇:8年20万户社宅能达

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扩及12县市  包租代管2.0 徐国勇:8年20万户社宅能达

台北30日电
内政部今天举办「社会住宅包租代管2.0联合开办

内政部指出,政府积极以双轨模式推动社会住宅包租代管,除了扩及12个县市政府招募业者办理1万5000户,更加入国家住宅及都市更新中心,透过公会及业者推动5000户,以满足民众的租屋需求。

内政部说明,「县市版」除了延续由地方政府招募业者办理,推动区域更扩及全台,截至10月底,已有基隆市、台北市、新北市、桃园市、新竹县、新竹市、苗栗县、台中市、嘉义市、台南市、高雄市及屏东县等12个县市政府加入计画,今年底前会陆续开办;其他尚未加入社会住宅包租代管计画的县市,仍可向营建署申请加入。

为扩大服务量能,「公会版」则由国家住宅及都市更新中心,透过6直辖市地方公会及业者,推动5000户社宅包租代管。

徐国勇致词时表示,回顾30年前,不动产仲介市场「有够乱」,在政府努力之下,现在房仲、物业管理都上了轨道,只差一小块,租赁市场还是小众市场,如果租赁市场能做到公开透明、渐入轨道,就能照顾更多民众。

政府为了满足社会大众的居住需求,订出20万户社会住宅的目标,徐国勇坦言,内政部进度「有慢了」,推动社会住宅的过程中,会有很多困难、辛苦,但公务员不能因为有点困难就说不可能,「绝对可能完成,而且一定可以完成」。

媒体会后询问,台北市长柯文哲认为8年社会住宅20万户的目标「不太可能」,是否有所误解;徐国勇回应,8年20万户从数字、从进度来看,绝对可以达到,任何政策执行都会遇到困难,外界不了解,政府要耐心解释,但有把握绝对可以做到。

徐国勇说,社会住宅20万户当中,12万户为政府兴建、8万户为包租代管,自行兴建部分,政府并非画大饼,而是有动工才算户数,现在已经达到第1阶段的目标;按进度来看,这12万户「速度是加快的」。

至于包租代管部分,徐国勇表示,「确实有比较慢」,但他有把握可以追上,而且可以达标。

内政部今天也介绍包租代管的「333」奖励,也就是「3税有减免、3费有补助、3年有服务」,希望更多人知道包租代管的好处。

「3税有减免」为租金所得税、房屋税及地价税等赋税减免;「3费有补助」包含每屋每年新台币1万元修缮补助、公证费、居家安全相关保险费用等补助;以及提供房东、房客3年专业租屋管理服务,目前媒合户数已有5千多户。

内政部